全球投资者青睐马德里的豪宅

时间:2019-03-26 11:03:00编辑:舞小编

参考消息网3月25日报道 西班牙《世界报》网站3月22日报道,阳光明媚,充满文化气息,美食诱人,豪宅舒适,马德里萨拉曼卡、雷蒂罗和钱贝里等市区的生活如此美好;不仅如此,投资这里的房产还能获得约6%的回报。

报道称,至少从法国房地产中介?#25237;?#26031;公司公布的最新报告来看,马德里是最好的豪宅投资地之一,它不仅在2019年的投资目的地中排名第三,而且在2018年全球豪华地产买家和投资家最感兴趣的50个城市中排名第十。

谁买这些豪宅?买主几乎很少有变化。拉美买家数量最多,占到“70%”,其中委内瑞拉人、哥伦比亚人和墨西哥人占到绝大多数。据?#25237;?#26031;公司马德里负责人安娜介绍,最近几个月委内瑞拉买主?#20852;?#20943;少,相反墨西哥买主不断增多,洛佩斯当选墨西哥总统后,促使墨西哥资金流向马德里房地产。巴西投资者也在增加,在钱贝里和萨拉曼卡区买豪宅的巴西人尤其多。

报道介绍,据统计,马德里豪宅的价格在80万欧元(1欧元约合7.6元人民币)到300万欧元之间,2019年该市豪宅价格将增长2%左右,达到每平方米7000欧元左右。相关人员介绍说,与其他欧洲国家的首都相比,马德里?#32771;?#36739;低,在市中心购买大房子成为可能。

报道称,在马德里拥有180家待售待租房产的?#25237;?#26031;公司正在研究新的豪华住宅开发项目。

该公司2018年的全球销售额增长16.7%,达到49亿欧元,客户数量增长6.6%。

报道称,与此同时,巴塞罗?#19988;?#20026;2017年10月的独立公投失败引发地区?#33267;?#21361;机,其房地产市场地位下跌,被排除在吸收最多投资的房地产目的地之外,至今没有恢复。

相反,里斯本巩固了?#32422;?#20316;为全球最幸运的新投资目的地的地位。?#23548;?#19978;,整个葡萄牙的房地产一片欣欣向荣。由于生活质量高、气候良好、环境安全、美食多多、居民热情好客,首都里斯本和波尔图在2019年全球房地产主要投资目的地的排行榜中名列榜首。它的地理位置、政治稳定性和较低的生活成本也是吸引投资者的理由之一。

报道介绍,巴黎和伦敦也在报告中占据突出地位。英国脱欧?#26376;?#25958;房地产市场的影响尤为明显,伦敦房地产市场的价格变得更加便宜,而且交易放缓。多年来一直将伦敦作为其投资首选目的地的豪宅投资者现在已将目光投向巴黎、柏林或法兰克福等其他欧洲城市,这些城市已开始感受到房地产价格的变化。

图为西班牙首都马德里。资料?#35745;?/p>

【?#30001;?#38405;读】美银调查:全球衰退风险成欧洲投资者最大担忧

参考消息网2月22日报道 英媒称,美银美林集团的一项客户调查显示,近三分之一的欧洲债务投资者担心全球经济正走向衰退。

据英国《泰晤士报》网站2月20日报道,投资者2月份最大的担忧是“全球衰退”,有33%的高收益投资者和28%的高等级投资者从18个选项中单独挑出了这项威胁。在2018年12月进行的上一次调查中,它几乎?#35789;?#27880;意。在近四年来进行的这项两个月一次的调查中,单独一项担忧十分突出的情况仅出现过三次。

报道称,美银美林集团信用策略师巴纳比·马丁说:“你能理解这项最重要的担忧为什么会出现。很多数据点最近都出?#33267;?#26292;跌。荷兰、德国和法国的工业产出?#32422;?#38889;国的出口同比均大幅下降。”

这家投资银行的信用调查已经进行了十多年,近七年?#27492;?#19968;直在询问客户他们最大的担忧是什么。欧洲各地的58家知名资产管理公司本月对调查作出了回应,它们总共管理着数百亿美元,并占有很大的市场份额。

报道指出,上一次对增长放缓的担忧加剧是在2015年10月。当时,投资者认为新兴市场?#38382;?#20250;急转直下。英国脱欧对债务投资者?#27492;等?#26159;一项微不足道的风险。只有2%的投资者将其列为最大的担忧,与2018年12月的比例相同。然而,投资者对欧元区衰退的担忧非常强烈。

据报道,在承担更高风险的高收益投资者中,有半数认为欧元区将“?#20013;?#36208;弱,并陷入衰退”。投资级债券持有者只是稍微没那么悲观,其中59%的投资者认为它将“继续走弱,但能避免衰退”。

资料?#35745;?/p>

(2019-02-22 11:57:34)

【?#30001;?#38405;读】美媒:全球投资者重返中国寻高增速?#24184;?/strong>

参考消息网2月21日报道 美国消费者新闻与商业频道网站2月19日报道,摩根大通高管19日说,投资者预期未来几个月亚洲经济体有望见底回升,这推动了近来地区市场上涨,包括中国市场。

报道称,该评论发表之?#26159;?#36898;?#26412;?#26368;近采取措施以促进经济增长,比如加快审批基建项目、减税?#32422;?#19979;调银行存款?#24613;?#37329;率。

报道援引摩根大通银行董?#20262;?#32463;理兼亚太地区副主席李晶的话说:“在未来几个月,我认为,这些措施将开始取得成效。”

李晶说,许多在中国市场减持资产的全球投资者如今正在重返该市场,因为相较于前几年,其?#20048;到?#20302;了。

李晶说,全球机构投资者正在寻?#24050;?#36895;增长的?#24184;担?#27604;如科技、新能源汽车、人工智能及互联网等。

报道称,此外,推动投资的是个人消?#36873;?#22905;表示,?#35789;?#22312;中国国内生产总值增速减缓的情况下,个人消费仍以“非常健康”的速度增长。

李晶说,在目前的全球经?#27809;?#22659;下,建议把医疗和教育等领域当作投资首选?#24184;怠?/p>

她说:“与生产能力过剩?#32422;?#26464;杆?#20351;?#39640;的老经济体相比,科技、消费的表现将好得多。”

人工智能被视为中国迅速增长的?#24184;担?#21463;到投资者青睐。图为人们在人工智能实验室?#22266;?#35266;看道路感知基站。新华社

(2019-02-21 14:35:21)

【?#30001;?#38405;读】联合国报告:2018年全球直接投资减少19%

参考消息网1月23日报道 日媒称,联合国贸易和发展会议21日发布报告称,2018年世界各个国家和地区的外国直接投资额较前一年减少19%,降至约为1.188万亿美元。

这是该数据连续三年减少,跌至2009年全球金融危机以来的最低水平。

据共同社1月22日报道,美国特?#21183;?#25919;府为?#20048;?#32654;企转移到海外而实施的减税导致对发达国家的投资额大幅减少,影响了整体数据。

报告预计2019年将略有回升,但受美中贸易摩擦等不稳定因素影响将呈现低迷态势。另一方面,2018年跨国并?#21512;?#30446;总额增长19%至8220亿美元。

报告显示,2018年流入发达国家的投资额减少40%至4510亿美元,流入欧洲的投资额更是暴跌73%。流入发展中国家的投资额增长3%至6940亿美元。

流入投资额最多的经济体美国为2260亿美元,中国和英国分别以1420亿美元和1220亿美元紧随其后,中国香港则以1120亿美元排在第四位。

英国伦敦证券交易所内景。

(2019-01-23 11:32:00)

【?#30001;?#38405;读】日媒:全球投资资金逃向安全资产 发达国家国债受宠

参考消息网1月2日报道 《日本经济新闻》网站2018年12月26日刊载题为《资金逃离可能长期化》的报道称,投资资金正从股市和石油等风险资产逃往以发达国家国债为主的安全资产。

市场对经济前景的日益担忧、美联储决定加息等因素都对投资资金流向产生了影响。市场人士对2019年的?#38382;?#20063;持谨慎论调,投资资金向安全资产逃离的趋势或将长期?#20013;?/p>

报道称,2018年12月25日日经平均股指收盘值跌破2万点大关,连续5日下跌。其间跌幅超过2300点。股市下跌在全世界引发连锁?#20174;Γ?#19982;9月底相比,美国股市下跌近20%,欧洲和中国股市的跌幅也超过10%。

报道称,具有风险资产性质的石油价格下跌显著。市场对伊?#36866;?#27833;供应不稳定的担忧减弱后,纽约石油期货市场同一期间下跌40%以上,时隔一年半进入低价区间。

报道认为,投资资金流向发达国家国债等安全资产。“不依赖政府可?#21592;?#20540;”的资产上涨超6%。被视为“全世界信用最高”的美国国债?#36824;?#20080;,10年期国债利率由9月底的3%下跌至目前的2.7%。

报道称,不?#20204;埃?#26085;本国债?#21442;?#24341;了大量资金,10年期国债利率一度降至0。SBI证券的道家映二表示,日本国债长期利率可能再次变为负。

报道称,在外汇市场,被视为“安全货币”的日元?#36824;?#20080;。2018年12月25日,日元对美元汇率为1美元兑110日元,达4个月以来的峰值。青空银行的诸?#19968;稳?#20026;,2018年年内日元对美元汇率上涨至1美元兑109日元也不足为奇。

报道称,投资资金逃向安全资产是因为投资者意识到了市场混?#39029;?#26399;化的风险。由于美中贸易摩擦?#24418;?#35299;决眉目,越来越多的投资者担心,世界经济面临下行压力。美联储表示2019年将继续加息,这也被视为经济前景面临的风险。

报道认为,特?#21183;?#25919;权混乱产生的余波或许?#21442;?#27861;尽快消除。由于临时预算不成立,美国政府机构不得不关门。三菱东京日联银行纽约?#20013;?#20154;士称,“这令投资者预见到在美国国会扭曲背景下今后两年的经济前景风险”。

报道称,SMBC日兴证券的野地慎预测称,2019年日元对美元汇率将上涨至1美元兑104日元。野地认为,由于美国经济失速,美联储加息路线陷入僵局,日美利差缩小。

报道称,股市人士认为,由于企业?#23548;?#22362;挺等因素,股价下跌将控制在较小幅?#21462;?#20294;如果日元升值迅速,出于对企业经营?#38382;?#24694;化的不安,?#36164;?#32929;票的动向可能扩大。这一风险无法消除。

报道认为,欧美各国经济数据明年初将陆续公布,日兴资产管理的神山直树认为,如果投资者意识到主要国家经济保持正增长,没有“后退”,则市场会重新恢复稳定。不过,由于很多投资者因10月以来的股市下跌遭遇损失,改变规避风险的姿态还需要时间。

2018年12月25日日经平均股指收盘值跌破2万点大关。法新社

(2019-01-02 11:48:29)

【?#30001;?#38405;读?#23458;?#23186;:美国纳指进入熊市区间 全球投资基金增持中国股票

参考消息网12月23日报道 外媒称,美国股市21日收盘大幅下跌,盘中交投震荡,纳斯达克指数收盘确认进入熊市区间,因担心经济增长放缓,促使投资者逃离科技和通讯服务等价格偏高的个股。

投资者正?#36164;?#32654;国股票和债券,而中国却正目睹新资金的涌入。

据路透社12月21日报道称,由于21日下跌,纳斯达克指数较8月29日触及的高位下跌了近22%。该指数盘中跌至2017年8月来最低水准。

报道称,标普500指数势将创下大萧条以来跌幅最大的12月,盘中触及2017年7月以来最低。目前,该指数较9月20日触及的收盘高位下跌了17.5%。

另据英国《金融时报》网站12月21日报道,随着美国总统特?#21183;?#35475;称要兑现拒签支出法案——因为这项支出法案中不包含他要修建的美墨边?#22478;?#30340;?#24310;?mdash;—的威胁,美国政府将在21日夜里迎来今年的第三次关闭,令业已紧张的金融市场愈发感到不安。

白宫和参议?#22909;?#20027;党人之间的对峙正值华尔街自2011年8月以来最糟糕的一周结束之际。基准指数标普500截至21日累计下跌了7.1%。以科技股为主的纳斯达克指数下跌了8.4%,进入熊市区间。熊市区间被定义为自最近的高点下跌20%。

虽然政府关门本身不会产生什么更为广泛的经济影响,但它会令人觉得,在人们对美国经济的担忧加剧之际,华盛顿却还在进?#26032;?#26080;目的的内斗。 

特?#21183;?#19968;直把华尔?#27490;?#24066;说成是他在管理经济方面取得成功的标志,但年底的暴跌破坏了他自一年前的本周签署全面减税法案以?#27492;?#23459;扬的这一说法。

报道表示,除非下周出现大反转,否则2018年将沦为华尔?#27490;?#24066;自金融危机最?#29616;?#26102;期以来仅有的两个下跌年份之一。 

本周暴跌的起因是美联储19日决定加息并维持在新的一年逐步收紧的政策。 

报道称,华尔?#27490;?#24066;的科技股受到的打击尤为?#26519;兀?#20854;中?#21576;?#32929;价下跌逾6%,而亚马逊股价下跌了5.7%,拖累以科技股为主的纳斯达克指数下跌近3%。标普500指数21日下跌了2.1%。

此外据美国《福布斯》双周刊网站12月21日报道称,多么让人尴?#21361;?#22312;过去3个月里,中国——这个遭到特?#21183;?#24635;统及其“关税员”团队最严厉打击的国家——的股市表现比美国股市高出至少100个基点。其中包括被称为A股的中国大陆股市,由于贸易战的原因,A股在今年遭到了重创。但是,投资者正在?#36164;?#32654;国股票和债券,而中国却正目睹新资金的涌入。 

据基金跟踪机构全球新兴市场证券基金研究公司称,股票和债券基金都出?#33267;?#36229;过80亿美元的资金流出,其中基金的赎回基本上?#26377;?#20102;自年中以来形成的模?#20581;!?/p>

报道称,这种模式导致固定收益投资者纷纷退出他们担心在市场真正转坏时会出?#33267;?#21160;性问题的基金类别,并把资金转入美国国内期限较短的固定收益基金。股票投资者正在削减在美国和欧洲的?#21453;紓?#24182;购入以中国为主的亚洲股票。流入美国股票共同基金类别的散户资金连续第76周呈负值。?#32654;?#21035;基金极有可能在整个2018年都没有一周出现散户资金流入额为正值的情况。  

10日-14日一周,中国的股?#34987;?#37329;流入了15.8亿美元新增资金。美国的净流出资金额为44亿美元。这种现象的内情是人们正在被引向拥有?#25345;?#22269;家支持的市场。中国在信贷方面正在放宽政策,而美联储则不是。 

报道称,随着主要出口经济体德国和日本在第三季?#20173;?#36935;国内生产总?#25285;℅DP)负增长,贸易战和美联储已成为推动全球经济下行的风险。?#27604;唬?#27431;洲股市的情况要比美国股市更糟些。

12月20日,交?#33258;?#22312;美国纽约证券交易所工作。新华社记者 王迎 摄

(2018-12-23 12:11:09)


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